スローライフを応援する不動産会社としてたつの市と加東市を中心に田舎物件などご紹介

田舎暮らし（スローライフ）の魅力を多くのお客様に知っていただけるよう、お客様が知りたいことには何でもお答えさせて頂き、分かりやすく丁寧にご説明させていただいております。田舎暮らしを考えている方は様々で、「仕事や子育てが落ち着き田舎に戻りたい方」「歳を重ねご自身の孫ができた時に田舎を作ってあげたい方」「都会では無く自然豊かな田舎で子育てを考えている方」と田舎暮らしを考えている理由は様々あります。お客様のニーズや未来を含めてご提案をさせて頂き、お客様一人ひとりと長いお付き合いをしたいと考えておりますので、たつの市と加東市を中心に活動しています、不動産会社・有限会社スローライフまでご相談ください。
まずは、物件を見ることで、未来の暮らしに期待が膨らんでいく方も多くいらっしゃいます。夢を叶えるには、まず行動することで近づくことができます。その行動に背中を押すことができるのも、私たちの仕事のだと考えております。「自然に癒されます」「本格的な家庭菜園を楽しんでいます」そんなお声が寄せられる度に、一緒に喜びを噛みしめております。

新築物件の購入後や古民家を購入後のリフォームなどもワンストップで承っております。購入した後に必要なサポートこそ、信頼できる相手に相談したいと思うものです。そんなお客様から寄せられるリフォームのご要望にも「工務部」が併設されていますのでお任せいただけます。売買からリフォームまで一貫して行うことで、より満足度の高いサービス提供を実現しております。
土地購入から新築のご相談もお気軽に承っております。新しい土地での新生活を夢見るお客様の力になることで、地元への貢献にもつながっております。これからも田舎に特化した不動産会社として、より多くのお客様に喜んでいただける価値を届けてまいります。どんなご相談もまずは本当のニーズをお聞きすることが大事だと考えておりますので、お客様との会話を一つにしても丁寧な対応を心掛けている、有限会社スローライフまでお問い合わせください。

〈土地探しの進め方〉
先ずは、不動産会社担当に相談し土地探しを依頼・相談し、同時に施行会社も不動産会社担当に相談し施行会社担当を紹介してもうという手順がまずはお薦めです。
な・ぜ・か？
土地探しを依頼した不動産会社担当と施行会社担当が連携して土地探しと土地に関する調査を進めてくれるのでスムーズに進むからです。

〈土地を探す際のポイント〉
土地探しの第一歩として資金計画を考えます。全体予算の中で土地にかけられる予算がいくらなのか把握してから土地探しを行えば希望の土地が出てきたときに判断が鈍ったり予算オーバーの土地を購入してしまって、資金ショートするリスクも避けられます。先ずは、住宅ローンの返済シミュレーションなどから総予算が決ったら以下の配分を検討します。
①総予算＝②土地取得費＋③建築費＋④諸費用 
ここで問題となるのが③の建築費の目安です。④の諸費用については、不動産会社などで確認できます。
だ・か・ら！                         
不動産会社担当と相談しながら施行会社を紹介してもらうと大まかな価格の目安を把握する事が出来るからです。結果的に②の土地取得費の目安がわかります。土地探しをしていく中で優先順位が変わることもあります。建物重視で考えていたが②の予算を増やして③を減額してでも住みたいと思う土地が見つかるかもしれません。逆に建物へのこだわりが強くなり、その結果②の予算を減額して土地に関する条件を緩和する可能性もあります。この仕組みを理解して、一緒に土地探しをスタートしましょう！

土地や建物などを相続しても相続放棄しても様々なデメリットがあり、それを知らずに決断してしまうと後々後悔することになりかねないので、お客様にはどのようなデメリットがあるかを知って頂きたいと思います。
〈相続した場合のデメリット〉
土地や建物または農地を相続したとしても、相続人には様々なコストが発生してしまいます。まずは固定資産税が掛かってしまいます。または、ご自身でも管理となっても管理費用が発生し管理会社に任せたとしても莫大な費用が発生してしまいます。空き家や土地を相続して管理や税金のためだけに500万円以上の負担をしている人もいるのです。コスト問題を含め相続をすることを軽く考えるべきではないのです。
〈相続放棄した場合のデメリット〉
相続放棄した場合でも物件や土地の管理義務は発生する場合があります。それは法定相続人が全員相続放棄した場合です。誰かが相続する場合にはその相続人が物件を管理しますが、すべての法定相続人が相続放棄して「相続人不存在」の状態になったら、相続放棄した相続人に「相続財産の管理義務」が発生します。この管理義務の程度は「所有物同様の管理義務」が発生する言われております。つまり自分の所有物を管理するときと同じくらいの注意を払って空き家を管理し続けねばなりません。もしもきちんと管理せずに他人に迷惑をかけたら、相続放棄した人が損害賠償義務を負う可能性もありますので、相続放棄したからと言って油断は出来ないのです。ただ、住む予定もないし、遠方にある土地などで管理できないなどの物理的な問題もあります。
そのお悩みはすべて弊社が解決します。管理ができず固定資産税だけが掛かってしまい困っている方、売ることもできずに困っている方、遠方にある土地で様子を見に行くこともできず困っている方、古民家や農地の取り扱いをしている不動産会社が無くどこに相談したらいいか悩んでいる方、全てのご要望に対応させていただいております。
先祖が残した想いの詰まった土地や物件を未来へ繋ぐお手伝いをさせていただけないでしょうか？

一生の中で大きな買い物である「家」だからこそ、妥協することなく最高の物件に出会うお手伝いをしております。時には物件の数が多すぎるあまり、なかなか決断出ない時もあります。物件というのは一期一会ですので、最初の印象なども大切です。条件面をしっかりと踏まえながら、「雰囲気が好き」「なんだか居心地が良い」その気持ちを汲み取り、最善の物件をご紹介できるよう全力を尽くしております。
スタッフ全員が豊富な情報を持っているからこそ、お客様に生活に合ったおすすめ物件を自信を持ってご提案しております。お客様の理想とする暮らしを叶える「家」を妥協することなく探してまいります。希望に添う物件をご紹介し喜んでいただけるよう、スタッフ一同がそれぞれが信念を持って仕事に取り組んでおりますので、ぜひたつの市や加東市で不動産をお探しなら、有限会社スローライフまでお越しください。